. Atuação
- Identificação de imóvel com sua localização geográfica, suas dimensões, acessos viários locais e regionais;
- Vocação do imóvel em função das características, topográficas, geológicas, ambientais, viárias, de potencial construtivo embasado no enquadramento legal de uso e ocupação do solo, econômicas regionais e por conseguinte o produto imobiliário ideal a ser implantado no local;
- Levantamento cadastral das edificações existentes, qualificação e estudo de aproveitamento das mesmas;
- Pré-pesquisa de mercado obtidas junto as grandes comercializadoras do segmento, empresas especializadas em pesquisas e publicações diversas do segmento;
- Conceituação e elaboração do masterplan com base nos elementos técnicos e mercadológicos anteriormente obtidos;
- Pré-orçamento de obra (elaboração de planilha de custos de construção considerando valores de mercado);
- Business plan e estudos de viabilidade (contemplando todos os elementos técnicos, mercadológicos e custos inerentes ao projeto, prevendo fluxo de despesas e eventuais receitas considerando as informações obtidas;
- Suporte técnico e acompanhamento da Due Diligence (física, ambiental e legal);
- Elaboração da minuta de proposta para aquisição dos Imóveis;
- Assessoria nas tratativas e negociações para a aquisição.
- Desenvolvimento do projeto arquitetônico e consultores que farão todas as aprovações legais nas esferas municipal, estadual e federal;
- Suporte técnico para Road show com os proponentes investidores, realizando apresentações sobre o desenvolvimento e as premissas do projeto;
- Contratação, coordenação e acompanhamento de todos os projetos executivos até sua conclusão, observando a infraestrutura instalada para aproveitamento, objetivando uma melhor performance de custos de construção;
- Seleção, contratação e acompanhamento da empresa gerenciadora durante todo o processo de desenvolvimento e construção;
- Elaboração da planilha orçamentária matriz para aferição dos custos de viabilidade, base para o BID de contratação da construtora;
- Equalização das propostas e assessoria para a contratação da construtora;
- Planejamento físico–financeiro observando as etapas de desenvolvimento, conforme cronograma de construção, dentro de uma previsão de absorção de mercado;
- Acompanhamento da construtora durante todo o processo de construção até a obtenção do habite-se;
- Interação entre investidores, gerenciadora e construtora para a elaboração dos relatórios gerenciais de acompanhamento físico-financeiro.
- Avaliação do potencial comercial do imóvel;
- Identificação dos potenciais ocupantes;
- Identificação e tratativas com as principais empresas comercializadoras;
- Coordenação e gestão da comercialização;
- Interação dos proponentes ocupantes com o departamento de engenharia para customização do ativo em contratos atípicos.